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Ce sont des intermédiaires qui
démarchent pour vous auprès
des particuliers, agences
immobilières, notaires ou
promoteurs. Ils disposent de mandat de
recherche et s'occupent des
démarches de prospection, des
visites, de la sélection des biens,
vous accompagnent pendant la
négociation et vous assistent
jusqu’à la signature de
l’acte de vente. L’avantage des
chasseurs immobiliers est de bien
connaître le terrain, les
fourchettes de prix qui conviennent aux
biens immobiliers et les différents
intervenants dans le processus
d’acquisition d’un bien
immobilier (agences immobilières,
notaires, apporteurs d'affaires
référencés...).
Les chasseurs immobiliers sont toujours en
contact avec les différents
opérateurs immobiliers et
bénéficient donc de ce fait
de plusieurs accords de partenariat leur
donnant accès à une gamme
plus large d’offres
immobilières. Confier votre
recherche immobilière (appartement,
maison, villa, terrain à
bâtir, exploitation
forestière...) à un
professionnel vous garantit une plus
grande efficacité car tous les
moyens sont mis à votre disposition
pour optimiser votre choix. Par ailleurs
vous gagnez un temps
considérable.
Aussi, notons que la disponibilité
des chasseurs immobiliers leur permet de
réagir instantanément aux
offres les plus intéressantes. Vous
bénéficiez ainsi d’un
choix étendu car ils prospectent en
plus sur l’ensemble du parc
immobilier en vous faisant profiter de
toutes leurs relations
privilégiées parmi les
différents acteurs incontournables
du marché immobilier (particuliers,
notaires, agences, marchands de
biens…).
Sachez enfin que certains chasseurs
immobiliers proposent des services
complémentaires en plus des offres
classiques (recherche, conseil,
assistance). Désormais, ils
proposent aussi la mise en relation avec
différents partenaires
spécialisés (architectes,
maîtres d’œuvre,
décorateurs,
déménageurs..).
Mandater un chasseur
immobilier ?
Avant tout, il faudrait dissocier le
chasseur immobilier de l’agence
immobilière. Le chasseur immobilier
est avant tout du côté de
l'acheteur à la différence
de l’agence dont le client, avant
tout, est le vendeur. Avant de vous
engager, vérifiez que votre
chasseur immobilier est titulaire de la
carte professionnelle de transaction
immobilière. A ce titre, il est
rémunéré selon les
termes de la loi Hoguet, loi N° 70-9
du 2 Janvier 1970 qui stipule qu'aucun
honoraire n'est dû sauf en cas de
succès de la mission du chasseur
immobilier lors de la signature de l'acte
authentique de vente chez le
notaire.
Il existe plusieurs sites Internet sur
lesquels vous pourrez trouver de bons
chasseurs immobiliers à travers le
monde. Ainsi faites votre choix selon le
pays où vous souhaitez
acquérir le bien immobilier.
Remplissez un formulaire
d’inscription dans lequel vous
décrirez entre autre, le bien que
vous souhaitez obtenir. Il étudie
le projet et cerne bien vos attentes.
Ensuite, vous établirez un mandat
de recherche non exclusif. La recherche
commencée, votre chasseur vous
informera régulièrement sur
l’avancée de votre projet
immobilier. Il organisera, selon vos
disponibilités, les rendez-vous et
vous guidera lors de la visite des biens
qu’il aura retenu. Et enfin, il vous
assistera lors de la négociation du
prix d’acquisition et dans la
conclusion de l’acte
d’achat.
Une fois la vente effectuée chez un
notaire, vous pourrez dès lors
régler les honoraires du chasseur
immobilier qui sont, en
général, en pourcentage du
montant net de l’achat. Entre 3% et
10% du montant net.
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busters est une société
spécialisée dans la
recherche de biens immobilier dans le
cadre d'une acquisition pour sa
résidence principale ou
secondaire,
