Le prix du marché immobilier à Bruxelles a-t-il évolué ces dernières années ?

Oui, énormément, à la grande tristesse des autochtones ! Mais il reste encore dans les plus bas de toutes les autres capitales européennes. Pour vous donner une idée, les prix moyens au mètre carré en 2005 étaient de 6.500 euros à Londres, 3.800 euros à Paris et 1.700 euros à Bruxelles. Le bond immobilier en Belgique s'est fait entre 2003 et 2005, où on a vu des augmentations de plus de 60% sur 2 ans, ce qui est énorme. Le fait est que le marché n'avait pratiquement pas bougé pendant une dizaine d'années et que le retard pris ne pouvait pas continuer. L'arrivée massive des étrangers de la commission européenne depuis l'ouverture aux autres pays, ainsi que la baisse des taux d'intérêts ont joué un rôle capital sur cette évolution, en provoquant un boom dans la demande d'acquisition.      Aujourd'hui, l'évolution des prix s'est beaucoup ralentie, surtout avec cette nouvelle crise de 2008, mais il reste encore une grande marge par rapport aux autres pays européens, et les experts n'ont aucun doute sur la potentielle valorisation d'un bien acheté aujourd'hui à Bruxelles dans un quartier approprié, pour les dix prochaines années. Les prix au mètre carré sont difficiles à évaluer ici car la Belgique n'est pas régit pas la Loi Carrez comme en France. Les surfaces des biens immobiliers ne sont donc pas calculées de manière aussi précise et réglementée. On peut malgré tout situer une fourchette de prix, variant d'un quartier à un autre et d'une qualité de bien à une autre, entre 1.500 € et 4.000 € du mètre carré. Pour vous donner une idée de ce que l'on peut trouver à Bruxelles aujourd'hui : une maison de 200 m2 habitables, en bon état, avec 150 m2 de jardin, dans un quartier résidentiel bien fréquenté, peut se trouver à 500.000 euros en moyenne. Mais vous pouvez également trouver de grandes maisons de maître dans les beaux quartiers pour 800.000 € à 2 millions d'euros. En terme de location, les prix sont beaucoup plus abordables qu'à Paris et vous pouvez trouver un appartement de 150 m2 avec 3 chambres dans un joli quartier pour 1.500 € par mois par exemple.