Votre chasseur immobilier à Bruxelles

Présentez-nous en quelques lignes votre entreprise ? Home Dating a été créé fin 2006 par Caroline Lucidi Joubert, française d'origine et installée à Bruxelles. C'est une société de service dans un nouveau créneau de l'immobilier pour les particuliers : c'est le premier chasseur immobilier exclusif à Bruxelles. Pour des projets d'achat, d'investissement ou de location de biens immobiliers sur Bruxelles et ses environs, nous nous occupons de chercher à la place du futur acheteur. Notre atout principal : le temps que le particulier n'a pas pour chercher. Il n'est pas sur place, il vit à l'étranger, son travail et ses loisirs sont prioritaires, il souhaite s'éviter toutes les démarches fastidieuses de recherche et de sélection ? Ce nouveau service lui propose une recherche sur mesure et efficace. De plus, notre connaissance de Bruxelles, de ses quartiers et de la législation immobilière spécifique à cette ville garantie une efficacité et un gain de temps considérable pour les étrangers.       Quelles sont vos activités immobilières ? ventes ? locations ? Home Dating recherche autant pour des achats que pour des locations, chaque projet étant important et à prendre au sérieux. Le temps moyen de recherche est évidemment plus court pour une location, de l'ordre de 1 mois, surtout lors de la période printanière où les projets d'installation d'expatriés sont plus fréquents. Pour la vente, nous avons des demandes tout au long de l'année et nous ne nous spécialisons pas sur tel ou tel type de bien ou de budget. Dans tous les projets de recherche, nous aidons le client à s'installer dans les meilleures conditions possibles. Nous demandons une rémunération sous forme de commission payable à la signature du compromis de vente ou du bail de location. Pour la location, ces honoraires sont équivalents à 1 mois de loyer avec un minimum de 1.500 euros. Pour la vente, ils se situent entre 1.5% et 3% maximum du montant brut de la transaction (hors droits d'enregistrement), commission à négocier au cas par cas pour chaque type de recherche en fonction de la complexité de la recherche et de l'état du marché. Il faut savoir que la personne cherchant à louer ou à acheter à Bruxelles n'a aucun frais d'agence à régler, en effet, ils sont 100% à la charge du loueur ou du vendeur. Notre commission ne s'ajoute donc pas à celle de l'agence immobilière, contrairement à la France où vous pouvez dans certains cas avoir à payer deux intermédiaires Sur quel secteur géographique intervenez-vous ? Home Dating intervient uniquement sur Bruxelles Capitale et sa périphérie proche, et particulièrement sur les communes sud, sud-est et sud-ouest (Rhode Saint Genèse, , Rixensart, Lasne, , qui sont les plus occupées par les étrangers et les plus agréables en terme de vie au quotidien. Nous avons également développé un partenariat avec une société de chasseur immobilier à Paris, Flatsearch (www.flatsearch.fr), membre de la Fédération des Chasseurs Immobiliers en France (FNCI) et qui fait ce métier depuis déjà 6 ans. Ce partenariat nous permet de mettre nos réseaux et nos connaissances en commun, pour un meilleur service au client, entre la France et la Belgique.       Quel est le profil de votre clientèle ? Pourquoi font-ils appel à vous ? La clientèle de Home Dating est cosmopolite, en majeure partie étrangère. Home Dating s'est adressé, à sa création, aux Français qui s'expatrient pour le travail (la fondatrice est une parisienne de souche, elle-même expatriée), ou à tout autre étranger venant s'installer pour des raisons professionnelles (pour la plupart appelés par la Commission Européenne). De plus en plus, Home Dating voit des clients dont la démarche est volontaire et personnelle, dans l'optique d'une installation pour des raisons de qualité de vie et de fiscalité bien évidemment. Enfin, des étrangers qui cherchent un bon investissement immobilier à long terme, sans avoir à investir au départ de grosses sommes, équivalentes à l'immobilier des autres grandes capitales européennes. Nos clients sont des personnes ayant un certain niveau de vie, qui sont très pris par leur travail et leurs loisirs, et qui n'ont ni l'envie ni le temps de s'occuper de cette sélection fastidieuse. Un facteur très important pour notre clientèle est l'accès géographique facilité : Bruxelles est à 1h25 de Paris Gare du Nord par le Thalys, 2h30 de Londres par l'Eurostar, et son aéroport international permet toutes les destinations du monde. Les raisons pour lesquelles les clients nous contactent sont diverses mais elles sont toutes le signe d'un besoin d'assistance et de compétences dans la connaissance du marché immobilier et de la ville de Bruxelles :       - Ils ne sont pas sur place, - Ils veulent être assistés car ils se sentent bousculés par des agents immobiliers un peu trop gourmands ou pressés, - Ils doivent trouver rapidement et n'ont pas le temps, - Ils ont été découragés par une première approche de recherche personnelle, - Ils ont compris que ce service leur faisait gagner du temps et de l'argent car ils utilisent le pouvoir de négociation et la connaissance du marché d'un professionnel, - Ils ne souhaitent pas être en première ligne pour effectuer leurs démarches de recherche et souhaitent rester anonymes jusqu'au dernier moment, - Ils cherchent des conseils judicieux, des aides dans leurs démarches d'installation, des adresses et un contact personnalisé qu'ils n'ont absolument pas avec une agence immobilière. Quelles sont les langues pratiquées par vos collaborateurs ? Home Dating parle couramment le français, l'anglais et l'italien et peut communiquer facilement en allemand. Comment voyez-vous l'évolution de votre métier ? Beaucoup de travail à l'horizon…. ! Dans la mesure où ce métier arrive à peine à Bruxelles, qu'il est déjà présent depuis 15 ans aux USA et qu'il a eu une progression vertigineuse en France ces 5 dernières années, nous pensons que le potentiel en terme de clients pour Bruxelles est grand. Les modes de vie accélérés, le manque de temps et de disponibilité des gens, les délocalisations d'entreprises, l'élargissement de l'Europe, la fiscalité et le niveau immobilier en Belgique, la recherche de l'art de vivre, tous ces éléments sont autant de facteurs positifs pour l'arrivée de nouveaux clients faisant appel à ce service sur mesure. Home Dating propose un service nouveau pour cette ville et pour ses futurs habitants qui auront besoin, au départ, d'un fin limier pour trouver la maison ou l'appartement rêvé. Quels sont vos atouts par face à la concurrence ? Home Dating possède l'extrême avantage d'avoir été " le premier " sur ce métier d'avenir à Bruxelles. Cela nous oblige ainsi à être le plus professionnel et le plus irréprochable possible dans notre déontologie et notre engagement vis-à-vis du client. Nous sommes totalement indépendants vis-à-vis des agences immobilières et ne souhaitons en aucun cas nous identifier à ce métier qui n'est pas le nôtre. C'est dans cet esprit d'indépendance et de différenciation que nous serons crédibles et professionnels vis-à-vis de nos clients qui nous font confiance. Nos principaux atouts sont le temps et l'attachement au succès de la mission que nous offrons à chaque client afin qu'il se sente écouté, aidé, porté dans son projet d'achat. Home Dating se doit d'être flexible avec chaque client. Son credo est de s'adapter à toute demande spécifique et unique. Le client doit être très clair et très précis dans ses critères de recherche, Home Dating pourra ainsi proposer la même précision et la même efficacité dans sa recherche. Notre présence sur place et notre connaissance approfondie de la ville, de ses quartiers, du niveau de négociation des biens, ainsi que de tout le réseau d'agences immobilières, nous permet de proposer un service complet et efficace. Nous nous devons d'être un modèle si nous souhaitons que ce métier se développe et se démocratise dans cette ville. Comment et quand peut-on vous contacter ? Le client peut visiter notre site internet, il y trouvera de nombreuses informations sur notre activité et pourra envoyer un Email par la page de contact ou nous appeler directement par téléphone. Nous sommes joignables semaine et week end compris, dans la journée ou le soir car nous savons que les particuliers qui cherchent le font généralement en dehors des heures de travail et plus particulièrement le week end. Ils ont donc besoin d'avoir des réponses rapides à leurs interrogations.