Vivre à Paris


L'agent ou le chasseur immobilier pour la recherche de bien à Paris

La recherche d'un bien immobilier à Paris avec un chasseur immo ou une agence ? Faire le choix.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Paris et vous hésitez entre les services d’une agence immobilière et ceux d’un chasseur immobilier.
Votre hésitation est légitime : l’agent immobilier et le chasseur immobilier sont tous les deux des professionnels de l’immobilier experts de leur marché et assujettis à la loi Hoguet. A ce titre ils sont tous les deux titulaires d’une carte professionnelle et d’une assurance en responsabilité civile et professionnelle.
 Alors comment choisir ?
 Tout d’abord qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
L’agent immobilier est un professionnel de l’immobilier qui concoure à la réalisation d’une transaction immobilière. Il est mandaté par son client vendeur pour vendre son bien. La FNAIM (Fédération National des Agents Immobiliers) dit ceci « l’objectif de l’agent immobilier est d’aider le vendeur à vendre (…) le plus rapidement possible et au meilleur prix, en limitant les négociations des potentiels acheteurs (…) ».

Et qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
La Fédération Française des Chasseurs Immobiliers dit ceci :
“Un chasseur immobilier (ou chasseur d’appartement) est un professionnel de l’immobilier qui effectue à la place de l’acquéreur tout le travail de recherche d’un bien immobilier. “ Le chasseur immobilier contrairement à l’agent immobilier, n’est pas un intermédiaire, il travaille exclusivement pour le compte de son client acquéreur.

Plus concrètement :
Si vous optez pour les services d’une agence immobilière, l’agent immobilier recherchera le bien que vous désirez parmi tous les biens qui sont en vente dans son agence, c’est-à-dire pour lesquels il détient un mandat de vente.

A contrario si vous optez pour un chasseur immobilier il prospectera partout pour trouver le bien que vous recherchez : dans toutes les agences, auprès des particuliers, des notaires, des promoteurs …

Si vous cherchez un bien avec un agent immobilier, le prix de vente du bien proposé aura été fixé lors de la prise de mandat sur la base d’une estimation faite par l’agent immobilier.

Si vous avez mandaté un chasseur immobilier, en tant que professionnel de l’immobilier et expert de son marché, il vous conseillera en toute objectivité sur le prix à proposer dans votre offre d’achat. Il vous accompagnera dans la négociation en défendant uniquement vos intérêts. Le chasseur immobilier est indépendant de tout vendeur.

Pour conclure, ces deux activités sont complémentaires pour que les clients soient conseillés au mieux de leurs intérêts :
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, l’agent immobilier vous aidera à le vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix.
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, le chasseur immobilier est là pour vous aider à trouver, et à acquérir au meilleur prix, le bien qui correspond à votre projet.
PELAPRAT Immobilier propose à tous ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans la capitale française un service sur-mesure et une stratégie gagnante en 6 étapes pour réussir son achat.
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